Omschrijving

Schitterende woonboerderij op magnifieke woonlocatie. Deze fraaie woonomgeving maakt deel uit van het natuurgebied de Ychtenerfeanpolder. Dit is een prachtig afwisselend gebied met rietlanden, weilanden, bossen en meren, waaronder het IJsselmeer, het Tjeukemeer, het riviertje de Tjonger, het Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Het Kuinderbos met o.a. 35 km paardrijroute ligt op loopafstand. Er zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes. In de directe omgeving is het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de unieke 9 pontjes routes. Verschillende golfbanen zijn binnen 10 minuten bereikbaar, o.a in Emmeloord en Sint Nicolaasga. Deze woonboerderij is uitmuntend verbouwd met veel aandacht voor licht en uitzichten vanuit alle leefruimtes. De woonboerderij heeft een moderne eigentijdse uitstraling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het perceel rondom de woonboerderij is bijzonder fraai ingericht met diverse terrassen, bloeiende borders, vijver, overdekte veranda en gazon, rijbak met paardestallen (totaal 4), hooizolder en een carport.. Inruil eigen woning bespreekbaar.

Uitstekende bereikbaarheid naar o.a. de A6 richting Amsterdam; de centrale ligging in het gebied tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en de ligging op slechts 5 autominuten van het sfeervolle dorp Lemmer en de A6 zorgen voor een optimale uitvalsroute naar de rest van het land. Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn, Groningen en Zwolle zijn binnen 3 kwartier tot een uur bereikbaar!


INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, l-vormige gang voorzien van plavuizen, glazen facetdeur naar de riante woonkeuken. Deze sfeervolle woonkeuken is ingericht met een handgemaakte massieve l-vomige keukenopstelling met een werkeiland, voorzien van natuurstenen aanrechtbladen en korflades. In het dak van het keukengedeelte aan de tuinzijde zijn extra ramen aangebracht. Diverse keukenapparatuur, volledig Boretti ingericht: een Boretti fornuis van 150 cm breed met 6 gaspitten, een vis-en een grillplaat en twee ovens, een Boretti vaatwasser en afzuigkap en tevens een Boretti rvs koelkast met vriesvakken en ijsmachine. Aansluitend aan het keukengedeelte is de sfeervolle eetkamer met houtkachel. De gehele woonkeuken is ingericht met een lichte eikenhouten parketvloer. In de hal bevindt zich de bijkeuken, toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloop met stortdouche, yacuzzi, design radiator. Tuingerichte ruime woonkamer met dubbele facetdeuren naar de hal, twee openslaande tuindeuren; naar het terras en de tuin. De woonkamer is verder ingericht met een houtkachel, balkenplafond, houten vloerdelen en eikenhouten binten. Tweede hal met vide, trappenpartij met tussen bordes. Rondom deze hal bevinden zich twee ruime kamers die ingericht zijn als werkkamer en slaapkamer. De slaapkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit deze hal is tevens de inpandige berging bereikbaar met een geïsoleerde kamer die ingericht is als fitnessruimte. De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor opslag en andere doeleinden. Aan de achterzijde zijn hoge openslaande schuurdeuren.

VERDIEPING
Vide met veel lichtinval, 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met dakkapel, kamer met sauna, slaapkamer met doorgang naar de zolderkamer boven het voorhuis.
Alle kamers zijn uitgerust met voldoende lichtinval. Tweede badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. Installatieruimte met opstelplaats hoogrendementsketel en een ruimte voor berging.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Schitterende tuin met diverse terrassen vanwaar men volop kan genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Vanaf de dijk is een riante oprijlaan met een fraai hekwerk, gazon, diverse bloeiende borders, riant beschut terras met vrijstaande royale veranda, een terras grenzend aan een natuurlijke vijver met waterlelies, kapschuur, rijbak met paardestallen (totaal 4), hooizolder en een carport.
Bosperceeltjes met paden en diverse mooie zithoekjes. Grenzend aan de tuin is een weiland van 1.61 hectare. De totale perceelsgrootte bedraagt 2 hectare en 240 m2 eigen grond.
Er zijn mogelijkheden voor het aankopen van meer of minder grond.

Share